Etudes de mise à niveau et d’accompagnement des territoires:
Parallèlement aux efforts déployés en matière de généralisation de la couverture en documents d’urbanisme, l’Agence Urbaine de Berrechid-Benslimane élabore des études spécifiques permettant d’encadrer le développement urbain;
A cet effet l’AUBB assure le suivi de l’élaboration de plusieurs études permettant de promouvoir la qualité urbanistique des villes.
1- Chiffres clés relatifs aux études de mise à niveau et d’accompagnement des territoires -Etat fin 2019
Nombre total des études relevant du ressort territorial AUBB: 26 étude;
- Etudes Achevés : 04 étude.
- Etudes en cours d’étude : 22 étude.
Répartition des études relevant du ressort territorial de l’AUBB par province:
- Province de Berrechid: 15 étude.
- Province de Benslimane: 11 étude.
Répartition des études relevant du ressort territorial de l’AUBB par Milieu:
- Milieu Urbain: 16 étude (61.5%).
- Milieu rural: 10 étude (38.5%).
2- Etat d’avancement relatifs aux études de mise à niveau et d’accompagnement des territoires -Etat fin 2019
Intitulé de l’étude | Etat d’avancement |
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Etude du plan vert de la ville de Bouznika | En cours d’étude |
Etude de mise à niveau et de requalification Urbaine de la ville de Deroua | En cours d’étude |
Etude architecturale et paysagère de la traversée de la ville de Had Soualem. | En cours d’étude |
Etude architecturale et paysagère d’une partie de la traversée ferroviaire de la ville de Berrechid. | En cours d’étude |
Etude architecturale et paysagère de la traversée de Cherrat -Bouznika-Route Côtière- | En cours d’étude |
Etude architecturale et paysagère de la traversée de la ville de Sidi Rahal | En cours d’étude |
Elaboration des Plans de Restructuration des Quartiers et Douars Sous-Equipés sis aux Communes d’OuledZiyane, d’Ahlaf, Sidi RahalChatii et El Ghnimiyine Relevant des Provinces de Berrechid et de Benslimane ( 2017) | En cours d’étude |
Elaboration des Plans de Restructuration des Quartiers et Douars Sous-Equipés sis aux Communes territoriales Relevant des Provinces de Berrechid et de Benslimane ( 2018) | En cours d’étude |
Etude de mise à niveau et de requalification de la ville de Bouznika | En cours d’étude |
Etude de mise à niveau et de requalification de la ville d’ El Gara | En cours d’étude |
Elaboration d’un programme de développement des centres émergents relevant du ressort territorial de l’Agence urbaine de Berrechid-Benslimane. | En cours d’étude |
Exécution des prises de vues aériennes en couleur, établissement des orthophotos plans, production des plans de restitution pour neuf (09) zones relevant des provinces de Berrechid et de Benslimane. | En cours d’étude |
Elaboration des Plans de Restructuration de 06 Douars Sous-Equipés sis à la Commune territoriale de SoualemTrifia | En cours d’étude |
Etude de mise à niveau urbaine de la ville de Berrechid:
Etude de mise à niveau urbaine de la ville de Berrechid:
Etude de la charte architecturale de la ville de Berrechid
Etude architecturale et paysagère de la traversée ferroviaire de la ville de Berrechid
3- Etat prévisionnel des études de mise à niveau et d’accompagnement des territoires au titre de l’année 2020:
Intitulé de l’étude | Etat prévisionnel à fin 2020 |
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Etudes à lancer :03 | |
Elaboration d’une étude sur le potentiel industriel des Provinces de Berrechid et de Benslimane et les stratégies de son développement | En fonction de la disponibilités des moyens financiers |
Elaboration d’une trame verte et bleue pour le corridor Benslimane-Cherrat-Bouznika (Province de Benslimane) et la bande côtière Sidi RehalChatii-SoualemTrifia (Province de Berrechid) | |
Elaboration d’une étude foncière portant sur le territoire des provinces de Berrechid et de Benslimane | |
Etudes à suivre : 13 | |
Etude du plan vert de la ville de Bouznika | Achèvement de l’étude |
Etude de mise à niveau et de requalification Urbaine de la ville de Deroua | Achèvement de l’étude |
Etude architecturale et paysagère de la traversée de la ville de HadSoualem. | Achèvement de l’étude |
Etude architecturale et paysagère d’une partie de la traversée ferroviaire de la ville de Berrechid. | Achèvement de l’étude |
Elaboration des Plans de Restructuration de 06 Douars Sous-Equipés sis à la Commune territoriale de SoualemTrifia | Achèvement de l’étude |
Etude architecturale et paysagère de la traversée de Cherrat -Bouznika-Route Côtière- | En cours d’étude 3ème phase |
Etude architecturale et paysagère de la traversée de la ville de Sidi Rahal | Achèvement de l’étude |
Elaboration des Plans de Restructuration des Quartiers et Douars Sous-Equipés sis aux Communes d’OuledZiyane, d’Ahlaf, Sidi RahalChatii et El Ghnimiyine Relevant des Provinces de Berrechid et de Benslimane ( 2017) | En cours d’étude 3ème phase |
Elaboration des Plans de Restructuration des Quartiers et Douars Sous-Equipés sis aux Communes territoriales Relevant des Provinces de Berrechid et de Benslimane ( 2018) | En cours d’étude 2ème phase |
Etude de mise à niveau et de requalification de la ville de Bouznika | En cours d’étude 2ème phase |
Etude de miseà niveau et de requalification de la ville d’ El Gara | 2ème phase |
Elaboration d’un programme de développement des centres émergents relevant du ressort territorial de l’Agence urbaine de Berrechid-Benslimane. | En cours d’étude (1ère phase) |
Exécution des prises de vues aériennes en couleur, établissement des orthophotos plans, production des plans de restitution pour neuf (09) zones relevant des provinces de Berrechid et de Benslimane. | En cours d’étude (2ème phase) |
Etude s de restructuration/redressement des douars et quartiers sous-équipés:
- Instaurer un support technique de référence pour la gestion urbaine et l’exécution des travaux d’infrastructures ;
- Faciliter l’équipement progressif en VRD soit par les moyens de la commune ou par le biais des Organismes Publics de l’Habitat ;
- Assurer une plate forme pour les procédures d’instruction des dossiers de demande d’autorisation de construire ;
- Régulariser et normaliser les constructions existantes;
- Réserver les terrains destinés aux équipements de proximité et aux espaces verts;
- Ouvrir plusieurs parcelles de terrain pour la promotion de l’habitat.
Etat d’avancement à fin 2019:
Outre les efforts consentis dans le domaine de la couverture en documents d’urbanisme, l’AUBB a procédé également, en coordination avec les collectivités locales, à la réalisation des études relatives au redressement urbanistique. Ces études constituent un cadre de référence pour l’instruction des demandes d’autorisation de construire et un support pour les travaux de restructuration des quartiers concernés. Dans ce cadre, 16 opérations de redressement urbanistique ont été programmées au titre de l’année 2017. La situation de ces opérations se présente comme suit :
Province | Commune | Milieu | Nb Communes bénéficiaires | NB de Douars | Sup couverte en Ha |
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Berrechid | Sidi Rahal Chatii | Urbain | 01 | 01 | 110 |
Laghnimiyine | Rural | 08 | 31 | 249 | |
Ouled Ziyane | Rural | ||||
El Gara | Rural | ||||
Soualem Trifia | Rural | ||||
Ouled Cebbah | Rural | ||||
Zaouit Sidi Benhamdoune | Rural | ||||
Benslimane | Ain Tighza | Rural | |||
Mellila | Rural | ||||
Total | – | – | 09 | 32 | 359 |